अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

ईएमआई का मतलब समान मासिक किस्त है। यह वह राशि है जो आधार हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड को हर महीने देनी होती है, जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुका नहीं दिया जाता। हर ईएमआई में मुख्य राशि और ब्याज दोनों शामिल होते हैं। हर ईएमआई के भुगतान के साथ, गृह ऋण की राशि घटती जाती है। ईएमआई की राशि ऋण की मात्रा, लागू ब्याज दर और ऋण की अवधि पर निर्भर करती है।

ईएमआई सूत्र: l x r [(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)] x 1/12 l = ऋण राशि r = ब्याज दर n = ऋण की अवधि

एक व्यक्ति अधिकतम कितनी राशि उधार ले सकता है यह निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता है: - ऋण का उद्देश्य। - क्या यह संपत्ति की खरीद, सुधार या नवीनीकरण के लिए है। - या विकास के लिए जमीन की खरीद आदि के लिए। - आधार होम लोन में, अधिकतम होम लोन राशि 25,00,000 रुपये या संपत्ति की लागत का 80% है।

हम विभिन्न प्रयोजनों के लिए विभिन्न प्रकार के होम लोन ऑफर करते हैं। होम कंस्ट्रक्शन लोन: अपने खुद के घर के निर्माण के लिए। होम इम्प्रूवमेंट लोन: पहले से खरीदे गए घर में मरम्मत/नवीनीकरण कार्य करने के लिए। होम एक्सटेंशन लोन: अपने मौजूदा घर का विस्तार करने के लिए। प्लॉट लोन: घर बनाने/निवेश के लिए जमीन के प्लॉट खरीदने के लिए। बैलेंस ट्रांसफर लोन: बेहतर ब्याज दरों या अतिरिक्त टॉप-अप लोन के लिए अपने मौजूदा होम लोन को किसी अन्य बैंक/एचएफसी से आधार हाउजिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करने के लिए। LAP: आवेदक के पहले से मौजूद संपत्ति के खिलाफ लोन।

भुगतान अवधि 5 से 30 वर्षों तक होती है।

कारपेट क्षेत्र: यह अपार्टमेंट/भवन का वास्तविक उपयोग योग्य क्षेत्र है, जिसमें दीवारों का क्षेत्र शामिल नहीं होता है। निर्मित क्षेत्र: इसमें दीवारों का क्षेत्र भी शामिल होता है। सुपर निर्मित क्षेत्र: इसमें निर्मित क्षेत्र के साथ-साथ सामान्य स्थानों जैसे लॉबी, लिफ्ट, सीढ़ियाँ आदि के अंतर्गत क्षेत्र भी शामिल होता है। यह शब्द केवल बहु-आवासीय इकाइयों पर लागू होता है।

जब आप निर्माणाधीन इमारत में किसी बिल्डर से संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपको निम्न बातें जांचनी चाहिए: ✓ इमारत की मंजूरी प्राप्त योजना और मंजिलों की संख्या। ✓ सुनिश्चित करें कि आप जिस फ्लोर को खरीद रहे हैं वह मंजूर है। ✓ यह जांचें कि जिस जमीन पर बिल्डर निर्माण कर रहा है वह उसकी है या उसने किसी मकान मालिक से समझौते के तहत अधिकार प्राप्त किया है। यदि हां, तो वकील की मदद से जमीन के स्वामित्व का शीर्षक जांचें। ✓ उस क्षेत्र में लागू भवन नियमों की जाँच करें और सुनिश्चित करें कि बिल्डर बिना किसी उल्लंघन के, जैसे फ्रंट सेटबैक, साइड सेटबैक, ऊँचाई आदि, निर्माण कर रहा है। ✓ बिक्री ब्रोशर या बिक्री समझौते में दिए गए विनिर्देशों की जांच करें। क्या वह वास्तव में वही प्रदान कर रहा है या नहीं? ✓ बिल्डर की प्रतिष्ठा की जाँच करें। ✓ सुनिश्चित करें कि शहरी भूमि सीमा NOC (यदि लागू हो) प्राप्त की गई है या नहीं। ✓ जल और बिजली अधिकारियों से अनुमति भी प्राप्त करनी चाहिए। ✓ लिफ्ट अधिकारियों और अन्य सरकारी एजेंसियों से अनुमतियाँ भी लागू होने पर प्राप्त करनी चाहिए।